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建築知識 6月号

特集は ぜんぶ絵でわかる!今日からコストの達人
Ken201406


2014年3月時点での工事価格を基準に、木造住宅の施工に必要な工事費を3次元イラストを多用して説明。松竹梅の3種類の仕様を用意し、仕様変更がどの工種の金額に影響するのかをイラスト付きで解説。付録CD-ROMには、本特集のシミュレーションデータのほか、面積・エリア別に施工費を概算可能なエクセルソフトを収録。コストダウンの方法に悩んでいる方にとって便利で役立つこと間違いなし。

■特集 ぜんぶ絵でわかる!今日からコストの達人

・見積り概論
 見積りに求められるスピードと精度
・モデルプラン
 平面図・立面図・仕上げ表で見積りができる
・見積り額
 全国見積り一覧
・工事費比較
 工事費の開きは人の手間が大きな要因
・仮設工事
 仮設工事費の決め手は、構造・規模・工期!
・基礎工事
 鉄筋量が少なくても鉄筋高騰の影響はある
・地盤改良工事
 地盤改良工事費は、深さと残土処理で決まる
・木工事(躯体・造作)
 材種と寸法で、躯体工事費をコントロールする
 造作工事費は手間賃の差が大きい
・屋根工事
 屋根・板金工事費は、葺き材の種類で決まる
・外壁工事
 乾式の外壁は仕様が決め手
・左官工事
 左官で仕上げるとビニルクロスの3.7培
・石・タイル工事
 石・タイル工事費は材料の価格で決まる
・金属製建具工事
 防火サッシの価格は従来の約2倍を見込む
・木製建具工事
 木製建具工事費は枠と塗装を含めて検討
・塗装工事
 塗装工事費の増減は、重ね塗りの回数と手間
・内装工事
 ビニルクロスは塗装の半額、左官の3分の1
・家具工事
 製作家具は既製品ほど安くならない
・断熱工事
 断熱工事費は選択によって5倍以上の差が
・内部雑工事
 内部雑工事費の対象になる工事を知る
・外部雑工事
 主に個所数を単位にする工事が外部雑工事
・排水衛生設備工事
 従来の2倍する架橋ポリエチレン管が主流に
・キッチン工事
 キッチンのグレードダウンはトラブルの元
・バス工事
 在来浴室の費用はユニットバスの2倍以上
・ガス工事
 給湯器を増やしてもガス工事費に大差はない
・電気設備工事
 電気設備工事費は回路数でコストダウン
・空調設備工事
 床暖房の温水式か電気式かは20m2が基準
・換気設備工事
 換気設備のコストカットはダクトを短く
・外構・植栽工事
 外構・植栽は本体工事費の3〜5パーセントが理想
・コラム
 誰でもコスト感覚が身に付く方法
 建築主との予算トラブルを未然に防ぐ方法
 トラブルなし!工事費の減額案プレゼン術

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